Ingressos
Ingressos

Quarta-feira
20/08/2025

2º DIA – SALA BUSSINESS

8h00-9h00

CREDENCIAMENTO E WELCOME COFFEE

9h00 - 10h00 - PAINEL 7

PANORAMA DE MERCADO: OS ÚLTIMOS DADOS DA INTELIGÊNCIA DE MERCADO DO SECOVI-SP REVELAM SE A TEMPERATURA DO SETOR VAI SUBIR OU CAIR

Os dados estão espalhados por aí. A ciência é articular cada um deles, interpretá-los e transformá-los em informações. Olhar a referência com a visão de quem entende, formular as perguntas certas e fazer que as respostas sejam um componente estratégico dos negócios. Esta é a principal entrega deste painel.

Âncora: Ely Wertheim – Presidente executivo do Secovi-SP 

Participantes:

Celso Petrucci – Economista-chefe do Secovi-SP

Fábio Tadeu Araújo – CEO da Brain Inteligência Estratégica 

10h00 - 11h20 - PAINEL 8

A FORÇA DOS FUNDINGS ALTERNATIVOS

Quais são os tipos de funding disponíveis no mercado, o que podem resolver e a que custo para empresas de grande, médio e, principalmente, de pequeno porte. CRIs, LCIs e Fundo de permuta e equity.

Coordenador: Fernando Crestana – Diretor de Fundos de Investimento Secovi-SP

11h20 - 11h40

COFFEE BREAK

11h40 - 13h00 - PAINEL 9

CENÁRIO IMOBILIÁRIO NACIONAL: REGIÕES DIFERENTES, DESAFIOS IGUAIS?

É possível afirmar que, num país continental como o nosso, os desafios imobiliários são os mesmos? Grandes players do mercado de imóveis nacional falam sobre como estão enfrentando escassez de recursos e, especialmente, mão de obra, com uso de tecnologias ou sistemas construtivos inovadores.

Âncora:  Renato Correia – Presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção)

Participantes:

Diego Villar – CEO da Moura Dubeux

Fernando Fabian – Diretor Geral da Plaenge 

13h00 - 14h30 - BRUNCH

ALMOÇO VIP

14h30 - 15h15 - PAINEL 10

LEGISLAÇÃO URBANA: A NOVA ORDEM NA CIDADE DE SÃO PAULO

Regulamentações dos principais diplomas que normatizam o desenvolvimento imobiliário estão direcionando a organização e a ocupação do território na maior cidade do Hemisfério Sul. O que mudou, o que pode mudar e como as empresas devem planejar suas operações.

Âncora: Roberta Simeoni – Diretora de Urbanismo do Secovi-SP

15h15 - 16h00 - PAINEL 11

MEGACONDOMÍNIOS E BAIRROS PLANEJADOS: O FUTURO DAS CIDADES JÁ COMEÇOU

Tendência irreversível: os megacondomínios já estão aí, e outros virão. Ocupam extensas áreas e abrigam milhares de moradores, superando a população de muitas cidades, em que diversidade e pluralidade precisam conviver. A complexa realização desse tipo de empreendimento requer reconhecer que ele não se contém em seus limites, mas se estende pelo tecido social, econômico, ambiental, enfim, interage com ecossistema urbano.Quais são a premissas? Quais são as estratégias? É isso que o Enacon coloca em discussão com quem faz e quer fazer. 

Mediadora: Daniela Ferrari – Diretora de Habitação Econômica do Secovi-SP

Palestrantes:

Camila Fiuza – Diretora de Desenvolvimento Imobiliário da MRV

Patricia Philippi – Diretoria Executiva na Hurbana 

16h00 - 16h30

COFFEE BREAK

16h30 - 18h00 - PAINEL 12

CIDADES MELHORES, CIDADES RESILIENTES

Âncoras:

Roberta Simeoni – Diretora de Urbanismo do Secovi-SP

Herodoto Barbeiro – Jornalista e apresentador do canal “Por Dentro da Máquina”

Debatedores:

Flavia Tissot – Diretora e Sócia fundadora da Place

Hélio da Silva – “Plantador de árvores” do Parque Linear da Tiquatira

Luis Paulo Bresciani – Professor do Programa de Mestrado em Gestão da Competitividade – MPGC (FGV) 

17h30 - 19h00

HAPPY HOUR

ARENA/ SALA URBANA – 20/8 – 2º DIA

9h30 - 11h00 - PAINEL 6

TENDÊNCIAS DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Nos últimos anos, o setor de loteamentos e desenvolvimento urbano tem registrado significativo avanço. Todavia, há entraves (sempre eles) a superar. Quais são eles e o quanto são determinantes nas estratégias desse mercado? Pinga-fogo sobre os principais desafios.

11h20 - 11h40

COFFEE BREAK

11h40 - 12h20 - PAINEL 7

TIRA-DÚVIDAS SOBRE O IMPACTO DA REFORMA TRIBUTÁRIA NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Não, o assunto não acabou e está longe de acabar. Após a aprovação da reforma tributária no ano passado, agora vem a regulamentação e cada uma delas afeta de forma diferente cada atividade do mercado imobiliário. Hora de entender o que já foi regulamentado e como isso interfere nos negócios e no planejamento das empresas.

Participantes:

Ely Wertheim – Presidente Executivo do Secovi-SP 

Pedro Krähenbühl – Assessor Legislativo do Secovi-SP em Brasília

Caso a caso: Rodrigo Dias – Advogado e Membro do Conselho Jurídico da Vice-Presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP

13h00 - 14h30 - BRUNCH

ALMOÇO VIP

14h30 - 16h00 - PAINEL 11

A ESCALA DA INOVAÇÃO

A cultura é a espinha dorsal que sustenta e impulsiona a inovação e a gestão em qualquer empresa. Sem uma cultura organizacional adequada, mesmo as melhores estratégias e ferramentas tecnológicas podem falhar. A questão é como construir o meio ambiente adequado para se alcançar o fim desejado.

Patricia Philippi

Patricia Philippi

Diretoria Executiva na Hurbana Empreendimentos Imobiliários S/A

Patricia Philippi, graduada em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) no ano de 2008, possui MBA FGV em Gestão de Negócios Imobiliários e Programa de Desenvolvimento de Executivos pela Fundação Dom Cabral, além de outras formações voltadas a área técnica e de gestão empresarial. Atua no mercado imobiliário em produtos de bairros Planejados e incorporações pelo Grupo Pedra Branca | Hurbana ha 15 anos e atualmente responde pela diretoria executiva do grupo.

Os preços vão subir
Dias
Horas
Minutos

Análises Imobiliárias: Brasil

Análises Imobiliárias: Brasil

Análises Imobiliárias – Brasil:

É possível afirmar que, num país continental como o nosso, os desafios imobiliários são os mesmos? Grandes players do mercado de imóveis nacional falam sobre como estão enfrentando escassez de recursos e, especialmente, mão de obra, com uso de tecnologias ou sistemas construtivos inovadores.

Análises Imobiliárias: Interior

Análises Imobiliárias: Interior

Análises Imobiliárias – Interior:

A intensa construção de edifícios altos no interior e na Baixada Santista de São Paulo é impulsionada por uma combinação de fatores econômicos, sociais e urbanísticos. Planos Diretores e legislações estimulam a verticalização como resposta à demanda por moradia em áreas bem localizadas. Grandes players analisam que está acontecendo e quais são as tendências de um dos mais relevantes mercados imobiliários do país.

Crédito Imobiliário/Alternativas
de Recursos

Crédito Imobiliário/Alternativas de Recursos

Crédito Imobiliário – Alternativas de recursos:

Quais são os tipos de funding disponíveis no mercado, o que podem resolver e a que custo para empresas de grande, médio e, principalmente, de pequeno porte. CRIs, LCIs e Fundo de permuta e equity.

Multifamily

Multifamily

Multifamily

Multifamily é um modelo de empreendimento imobiliário que consiste em um complexo de apartamentos, ou casas, em que todos os imóveis são destinados a aluguel. Poderosíssimo em países como os Estados Unidos, esse modelo ganha força no Brasil. Mas é um mercado para todos?

Programas Habitacionais Governamentais

Programas Habitacionais Governamentais

Programas Habitacionais Governamentais:


Ficou para traz aquela ideia de que moradia para famílias de menor renda não precisam de ‘requintes’ como varanda, lazer e até espaço para passear com pets. Players que atuam nesse segmento de mercado falam sobre o que mudou, porque mudou e o que ainda vai mudar.

Legislação e
Revitalização Urbana

Legislação e Revitalização Urbana

Legislação e Revitalização Urbana:

Regulamentações dos principais diplomas que normatizam o desenvolvimento imobiliário estão direcionando a organização e a ocupação do território na maior cidade do Hemisfério Sul. O que mudou, o que pode mudar e como as empresas devem planejar suas operações.

Ambiente Legal e Segurança Jurídica

Ambiente Legal e Segurança Jurídica

Ambiente Legal e Segurança Jurídica:

Falar de insegurança jurídica é recorrente – e exaustivo. Mas não falar só faz aumentar os riscos. Quais são as questões do momento e qual o tamanho da cautela que as empresas do mercado devem adotar.

Impacto da Reforma Tributária

Impacto da Reforma Tributária

Impacto da reforma tributária:

Não, o assunto não acabou e está longe de acabar. Após a aprovação da reforma tributária no ano passado, agora vem a regulamentação e cada uma delas afeta de forma diferente cada atividade do mercado imobiliário. Hora de entender o que já foi regulamentado e como isso interfere nos negócios e no planejamento das empresas.

Panorama Econômico

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Painel 7 | 20 de agosto | Quarta-feira

Emílio Kallas

Emílio Kallas

Fundador e presidente do Grupo Kallas

Emílio Kallas é o fundador e presidente do Grupo Kallas, uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, com mais de 40 anos de história. Ele é engenheiro civil com doutorado pela POLI-USP e tem uma vasta experiência no mercado imobiliário.

Vitor Costa

Diretor Sênior responsável pela gestão geral dos negócios da Greystar no Brasil

Vitor Costa é o Diretor Sênior responsável pela gestão geral dos negócios da Greystar no Brasil, incluindo a supervisão de todas as operações e segmentos de negócios.

Com mais de 20 anos de experiência em empresas globais, Vitor esteve envolvido na indústria imobiliária nos últimos 14 anos atuando em diferentes classes de ativos. Antes de ingressar na Greystar em 2021, Vitor atuou como Diretor Financeiro e Gestor de Fundos da NorthWest Healthcare Properties no Brasil, um REIT canadense de capital aberto, e foi membro do Comitê de Investimentos Global da empresa. Ele atuou anteriormente como Diretor Financeiro na Tishman Speyer no Brasil por 8 anos. Vitor é bacharel em Economia pela Universidade de Campinas, Contador e Gestor de Fundos certificado no Brasil.

Vitor Costa

Rodrigo Ferreira

CEO e fundador da elera

Rodrigo José Ferreira é engenheiro eletricista formado pela UNICAMP (Universidade Estadual de Campinas) e possui mais de 20 anos de experiência no setor de tecnologia. Atuou como consultor e executivo, consolidando uma trajetória de destaque na implementação de soluções inovadoras. Em 2012, tornou-se sócio da Avanxo Consultoria, então o maior parceiro de implementação da Salesforce na América Latina. Atualmente, é CEO e fundador da elera., consultoria especializada em soluções Salesforce, reconhecida como a maior especialista do Brasil no setor de construção e incorporação.

Rodrigo Ferreira

Renato Correia

Engenheiro Civil - Presidente da CBIC e Diretor da Vega Incorporações

Engenheiro civil, 57 anos, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) gestão 2023-2026. Mais de 30 anos de experiência no setor imobiliário.  Foi vice-presidente da Região Centro-Oeste da CBIC, por dois mandatos consecutivos; vice-presidente e presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e presidente do Conselho de Desenvolvimento Econômico Social e Sustentável (Codese) de Goiânia, quando implantou o programa O Futuro da Minha Cidade da CBIC.

Renato Correia

Olivar Vitale

Advogado e sócio VBD Advogados

Advogado e sócio VBD Advogados, membro do conselho jurídico da presidência e membro do conselho jurídico da vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP.

Olivar Vitale

Marcelo Terra

Sócio do Duarte Garcia

Advogado e sócio na Duarte Garcia, Serra Netto e Terra, coordenador do conselho jurídico da presidência e membro do conselho jurídico da vice-presidência de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP.

Marcelo Terra

Flavio Amary

Presidente da FIABCI-BRASIL

Formado em Administração de Empresas e Pós-Graduado em Economia pela FGV-SP, Flavio Amary foi presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano – AELO e do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), posição que ocupou por dois mandatos consecutivos até dezembro de 2019, quando assumiu o cargo de Secretário de Estado da Habitação de São Paulo.

Atualmente, Amary é presidente da FIABCI-BRASIL, o capítulo brasileiro da Federação Internacional Imobiliária, vice-presidente da CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção e membro do conselho do SECONCI-SP (Serviço Social da Construção Civil do Estado de São Paulo).

Flavio Amary

Felipe Melnick

Diretor Comercial

Empresário, sócio e diretor comercial da Melnick, líder em construção civil no Sul do Brasil. 

 

Na empresa, criou a primeira Housing do Brasil (imobiliária própria de uma incorporadora), liderando o processo de relacionamento com o mercado, responsável por 70% das vendas. 

 

Precursor do Melnick Day, maior evento imobiliário do país, chegou a vender 320 milhões em um único dia e 2.2 bilhões nas 13 edições. 

 

Criador e implementador da troca de comissão por margem na Melnick, uma metodologia que mudou o resultado da empresa.

 

Criador do Paleta Atlântida, maior churrasco do mundo, em sua 8ª edição levou mais de 150.000 pessoas à beira da praia. 

 

No esporte, Iron Man finisher  e possui o recorde brasileiro no círculo polar Marathon, a maratona mais gelada do planeta. 

 

No mundo social, é ativo no board  do EO (Entrepreneur Organization), única rede global peer-to-peer exclusiva para empreendedores presente em 64 países e com mais de 18.000 membros.

 

Influenciar, com alto grau de engajamento, ficou entre os 20 maiores do Brasil no Cúpula. 

 

 Na família, casado com Júlia Melnick e pai de 3 filhos, Livia e os gêmeos Eduardo e Laura. 

Felipe Melnick
Fábio Tadeu Araújo

Fábio Tadeu Araújo

CEO na Brain Inteligência Estratégica

Fábio Tadeu Araújo é graduado em Ciências Econômicas e pós-graduado em Economia Internacional pela FAE Business School. Possui MBA em Gestão de Projetos pelo IBMEC. É Mestre em Organizações e Desenvolvimento pela FAE e Mestre e Doutorando em Gestão Urbana pela PUC-PR. Recebeu o Prêmio Paraná de Economia concedido pelo Corecon-PR. É professor universitário de diversas instituições há mais de 15 anos. É CEO da Brain Inteligência Estratégica, Conselheiro do GRI Club e Consultor ad hoc do BID para assuntos de habitação.

Ely Wertheim

ELY FLAVIO WERTHEIM

Presidente Executivo do Secovi-SP

  • Formado em administração de empresas pela PUC-SP.
  • Curso de matemática financeira na FGV-SP – PEC.
  • Diretor da empresa Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1950.
  • Foi vice-presidente do Secovi-SP na área de incorporação imobiliária e financeira.
  • Atualmente é Presidente Executivo do Secovi-SP.

Daniela Ferrari

Relações Institucionais

Daniela Ferrari é diretora na Construtora Tenda, responsável pelas atividades de incorporação de São Paulo. Acumula 30 anos de experiência no mercado imobiliário em empresas como Fit Residencial e Gafisa, empresa na qual iniciou sua carreira como estagiária. Engenheira civil graduada pela Escola de Engenharia da Universidade Presbiteriana Mackenzie, com pós-graduação em Engenharia de Produção pela Fundação Vanzolini (USP) e MBA em Finanças pelo IBMEC-SP.

Daniela Ferrari
Cyro Naufel

Cyro Naufel

Investor Relations and Executive Director at Lopes Consultoria de Imóveis

Graduado em Engenheira Civil pela Escola Politécnica da USP, com pós-graduação em Administração de Empresas pela FGV, Cyro Naufel acumula as funções de Diretor de Relações com Investidores da companhia e Diretor Executivo da Lopes São Paulo.  Atuante no mercado imobiliário desde 1990, está na LPS Brasil há mais de 20 anos, além de ser atual membro do Conselho Consultivo do Hospital Israelita Albert Einstein

Circe Bonatelli

Circe Bonatelli

Business Journalist

Circe Bonatelli, repórter especial da Agência Estado, com mais de dez anos de experiência na cobertura de negócios. Foco em temas ligados ao mercado imobiliário, infraestrutura e telecomunicações. Formado em jornalismo pela Universidade de São Paulo (USP), com MBA em Economia e Finanças.

Celso Petrucci

Celso Petrucci

Economista - Chefe na Secovi

Celso Luiz Petrucci é economista formado pela Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado (FECAP). Ingressou na área de crédito imobiliário em 1976, na Diretoria de Programas Habitacionais da Nossa Caixa/Nosso Banco, e iniciou as atividades sindicais no Secovi-SP (Sindicato da Habitação) em 1983.

É economista-chefe do Secovi-SP e atua há mais de vinte anos na Comissão da Indústria Imobiliária da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), tendo presidido a mesma no período de julho de 2017 a junho de 2023.

Foi representante técnico, conselheiro suplente e titular do Conselho Curador do FGTS com mandatos de 2001 a 2011.

Bianca Setin

Bianca Setin

Vice-presidente da SETIN Incorporadora

Bianca Setin atua no mercado imobiliário há 26 anos e, atualmente, ocupa a posição de vice-presidente na Setin Incorporadora. Formada pela Harvard Business School – OPM (Owner, President Management Program), Bianca está fazendo o curso para Conselheiros de Administração no IBGC (Instituto Brasileiro de Governança Corporativa) – uma das formações mais reconhecidas do país nessa área. Bianca também é membro do Amazonita Clube – Mulheres do Imobiliário e mentora no programa EY Entrepreneurial Winning Women™ Brazil.

 

Por conta da sua vivência em áreas totalmente diversas, como produto, gestão de pessoas, atendimento ao cliente, contabilidade e tesouraria, entre outras, Bianca é capaz de ter uma visão estratégica e sistêmica do negócio imobiliário. A executiva acredita na gestão em que a inovação esteja presente diariamente, com foco em pessoas, processos bem desenhados, transparência e atenção aos detalhes, de forma a garantir a sustentabilidade do negócio.

Adriano Sartori

Adriano Sartori

CEO da CBRE Brasil

Adriano Sartori é graduado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de São Paulo (USP) e membro do Royal Institute of Chartered Surveyours (RICS) desde 2013. Começou sua carreira na CBRE em 1994 onde passou por diversas áreas estratégicas da empresa tais como Tenant Represantation, Land Services, Evaluation, Project Management e, em 2004, assumiu a área de Landlord Leasing. 

Os resultados obtidos ao longo dos anos em Leasing, credenciaram sua equipe a ser reconhecida por anos seguidos como “top producers” da CBRE Americas e um inigualável market share no mercado local. Esta atuação lhe conferiu grande experiencia em trabalhar com investidores locais e internacionais. Ao se tornar Vice-presidente da CBRE Brasil em 2017, Adriano liderou a expansão nacional da empresa em diversas linhas de negócios, contanto hoje com 8 escritórios e a liderança na atuação destes mercados. Também foi o responsável pela criação de novas áreas de negócios como Agency para desmobilização de ativos de grandes empresas, Health, Education e Inovação, que tem implementado plataformas inovadoras em diversas linhas de negócios e promovido uma transformação digital na empresa. Mais recentemente coordenou a aquisição de uma das maiores empresas de Property Management de edifícios comerciais do Brasil, a BRPR-A, que colocou a CBRE na liderança do segmento no país. Ele também possui uma respeitada atuação institucional como Vice-presidente de Asset Management e Leasing no SECOVI por três mandatos desde 2020, é membro do conselho da SP Negócios (organização do município de são Paulo que atende empresas que querem investir e expandir negócios na cidade) e do Green Building Council do Brasil (GBC BR), do qual é membro fundador em 2007.

AGENDA COMPLETA 2025

19/AGOSTO | TERÇA
20/AGOSTO | QUARTA
21/AGOSTO | QUINTA
8h00 - 9h00
Credenciamento & Welcome Coffe
INGRESSOS
9h00 - 9h30
Abertura Oficial
INGRESSOS
9h30 - 11h00
Painel 1 - No final do dia tudo termina em condomínio
INGRESSOS
11h00 - 11h30
Coffee Break
INGRESSOS
8h00 - 9h00
Credenciamento & Welcome Coffe
INGRESSOS
9h00 - 9h30
Abertura Oficial
INGRESSOS
9h30 - 11h00
Painel 1 - No final do dia tudo termina em condomínio
INGRESSOS
11h00 - 11h30
Coffee Break
INGRESSOS
8h00 - 9h00
Credenciamento & Welcome Coffe
INGRESSOS
9h00 - 9h30
Abertura Oficial
INGRESSOS
9h30 - 11h00
Painel 1 - No final do dia tudo termina em condomínio
INGRESSOS
11h00 - 11h30
Coffee Break
INGRESSOS
Leonardo Araujo

Leonado Araujo

Diretor de Operações Financeiras na Plano & Plano

Administrador de Empresas, pós-graduado em Marketing, MBA em Finanças e Controladoria, especialização em Gestão de Risco de Crédito e Portfólios pela FGV, MBA em Finanças e Investment Banking pela PUC, trainer pela GMAC University, Coach  Financeiro e Practitioner em Programação Neurolinguística.

 

Professor na Universidade SECOVI nas disciplinas VIABILIDADE ECONÔMICO FINANCEIRA DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS e SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO no curso de Incorporação Imobiliária. Executivo com mais de 25 anos de experiência na área financeira ocupando cargos de liderança em grandes empresas do segmento automotivo e imobiliário.

 

Atualmente ocupa o cargo de Diretor de Operações Financeiras na Plano & Plano, uma das maiores incorporadoras do Brasil, sendo responsável pelas áreas de crédito, cobrança, financiamento e tecnologia da informação.